Kaufobjekte
Villa mit Pool am Stadtrand von Wien
Das Wichtigste auf einen Blick:
Bundesland:
Lage:
Baujahr:
Energiekennzahlen:
Zimmer:
Größe Grundstück:
Größe Wohnfläche:
Preisinformationen
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten
3,6% Maklerhonorar
Detailinformationen
Beschreibung
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2 Familienhaus oder Haus für Musiker
Separater Eingang für eine Firma
Hier wird ein Haus verkauft, das seinesgleichen sucht.
Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Dieses atemberaubende zweistöckige Haus bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit der Nähe zur Stadt und der Ruhe des Vororts.
Raumaufteilung: Untergeschoß: separat und von EG oder Garage zu begehen
Vorraum, Waschküche inkl.aller Geräte, Tonstudio= 2 Räume, 5 Räume(Büros)
Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Küche, Speisezimmer, 2 Schlafzimmer, 1x Bad mit begehbarer(barrierefreier) Dusche und Bidet und WC, WC separat, sehr geschmackvoller Barbereich für chillige Abende, Wohnzimmer mit wunderschönem Erker und mit Ausgang über den traumhaften Wintergarten- welcher in den gepflegten Garten mit dem überdachten Pool führt.
OG: getrennt durch eine massive Schiebtüre zum Stiegenhaus- wodurch beide Wohneinheiten wirklich getrennt werden können.
Großer Vorraum, Fitnessbereich, Schrankzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohn- und Essbereich, großes geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer (barrierefreier) Dusche und Wanne, WC separat. Aufgang zum Dachgeschoß/ Lagerraum.
Aufteilung
Raumaufteilung: Untergeschoß: separat und von EG oder Garage zu begehen
Vorraum, Waschküche inkl.aller Geräte, Tonstudio= 2 Räume, 5 Räume(Büros)
Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Küche, Speisezimmer, 2 Schlafzimmer, 1x Bad mit begehbarer(barrierefreier) Dusche und Bidet und WC, WC separat, sehr geschmackvoller Barbereich für chillige Abende, Wohnzimmer mit wunderschönem Erker und mit Ausgang über den traumhaften Wintergarten- welcher in den gepflegten Garten mit dem überdachten Pool führt.
OG: getrennt durch eine massive Schiebtüre zum Stiegenhaus- wodurch beide Wohneinheiten wirklich getrennt werden können.
Großer Vorraum, Fitnessbereich/ Zimmer, Schrankzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohn- und Essbereich, großes geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer (barrierefreier) Dusche und Wanne, WC separat.
Aufgang zum Dachgeschoß/ Lagerraum.
Grund: 684m² verbaute Fläche: 240m² Baujahr: 1983/ 1999/ 2010
WFL: auf 3 Etagen: Untergeschoß inkl. Tonstudio: ca.180m²
EG: 121m² OG: 120m² DG: über das gesamte OG 120m²
Ausstattung
Garage für 2 Auto, Abstellplatz vor der Garage für 1 Auto, alles elektr. steuerbar und Ausgang in den Garten.
Massivbau, Dach mit Steinschindel eingedeckt. Baumeisterhaus
Ausstattung: Heizung: Gas: Fußbodenheizung überall wo Marmor verlegt ist
Fenster: Holz, Fliegengitter, Außenbeschattung elektrisch steuerbar.
Böden: Marmor, Parketten, Laminat Klimaanlage im gesamten Haus
Küchen 2x Bäder: 2x WC: 3x Tonstudio Kachelofen Wintergarten
Pool Terrasse Garten: ca.440m² Gerätehäuschen im Garten
Infrastruktur
Infrastruktur: Fußläufig wenige Minuten zur S-Bahn, U1 Nähe, Bus bis Stammersdorf oder Leopoldau
Kindergärten, Schulen, Gymnasium,
Nahversorger, Einkaufscentren, Gastronomie, Freizeitgestaltungen wie Fußball, Tennis, Erholungsgebiet Marchfeldkanal.
Minuten zu Autobahnauffahrten.
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