Kaufobjekte

Zinshaus in Oberlaa

Das Wichtigste auf einen Blick:​

Bundesland:

Wien

Lage:

Oberlaa

Baujahr:

1914 / 2008 .

Energiekennzahlen:

fgee 1,41 C

Größe Grundstück:

465 m²

Größe Wohnfläche:

413,15 m²

Preisinformationen

Kaufpreis: € € 1.690.000,-

Kaufpreis: € 1.690.000,-

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragung: 1,1%

Vertragserrichtungskosten:

Maklerhonorar: 3%+ 20% Ust

HINWEIS: Makler ist als Doppelmakler tätig

HInweis: wirtschaftliches Naheverhältnis Makler/ Verkäufer

Betriebskosten: 1270,01
Maklerhonorar: 3,6%

Detail­informationen

Beschreibung

               1100 Weidelstrasse 48 OBERLAA

Verkauft wird ein kleines Zinshaus mit 7 Wohnungen und zu jeder Wohnung wird ein Kellerabteil und ein Gartenanteil mitvermietet.

Dieses Haus befindet sich in einer absoluten Grünruhelage inmitten von Einfamilienhäusern oder kleinen Zinshäusern in Oberlaa.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anschlüsse zu den Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, das DG in Leichtbauweise

Im gesamten Haus sind neue Kunststofffenster, ebenso in den Wohnungen, Gasetagenheizung, Parketten, Bäder mit Dusche, WC, Küchenzeilen.

Der gesamte Keller wurde im Zuge des Dachausbaus komplett trockengelegt.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sollte sich ein Mieter verändern wollen und ausziehen, warten bereits neue Interessenten um in dieses Schmuckstück in bester Lage einziehen zu dürfen.

Leerstände gibt es hier so gut wie nie.

Aufteilung

Grundgröße: 465m²

Wohnfläche: 413,15m²

Gärten: 195,12m²

Keller:  ca.200m²

7 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen aufgeteilt

 

Ausstattung

Massivbauweise des Hauses 1914

Leichtbauweise- Ausbau Dachgeschoß 2008

Vollkeller trocken

Es gibt nur Kat.A Wohnungen im Haus

Jede Wohnung hat neue Kunststofffenster, Bad mit Dusche oder Wanne, Waschmaschinenanschluß,  WC, Gasetagenheizung, Küchenzeile, Parketten oder Laminatböden, Fliesen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenabteil

 

Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in absoluter Grünruhelage und doch erreicht man fußläufig in wenigen Minuten Einkaufscentren, Nahversorger, Schulen, Kindergärten

Öffentliche verkehrsanbindungen: U1, S-60, Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

Ebenso erreicht man in wenigen Autominuten die Autobahnzubringer

Schreiben Sie uns unverbindlich!

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr Informationen haben oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren möchten.

Nebenkostenaufstellung (Erforderliches Dokument)

Auftrag zur Besichtigung (Erforderliches Dokument)

Widerrufsbelehrung (Erforderliches Dokument)

Bitte bestätigen Sie Ihre Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten:

13 + 13 =

1. Kontaktformular mit Ihren Daten ausfüllen & abschicken

2. In wenigen Tagen erhalten Sie die Rückmeldung zu Ihrer Anfrage

3. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

4. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, werden alle Unterlagen vorbereitet

5. Der letzte Schritt ist: Sachen packen und einziehen!

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