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Penthousewohnung in Innsbruck

Das Wichtigste auf einen Blick:​

Objektnummer: 2
Bundesland: Tirol
Lage: Stadtvillenviertel Hötting
Baujahr: 2006
Energie Kennzahlen: fgee 1,12 C
Zimmer: 3
Größe Grundstück: m²
Größe Wohnfläche: 160 m²

Preisinformationen

Kaufpreis: 1990000 €

3,5 % Grunderwerbsteuer +
1,1 % Grundbucheintrag +
1 % Kaufvertragserrichtung +
3% + 20% Ust = 3,6 %

Betriebskosten:
Gesamt: € 350,65
BK: € 178,56
Heizung(Hauszentral Gas): € 69,33
Warmwasser (Solar am Dach): € 21,32
Kaltwasser: € 17,96  Rücklage: € 63,50
Betriebskosten Garage: € 12,20

Kaution: €
Maklerhonorar: 3 % + 20% = 3,6%

Pläne

Detailinformationen

Beschreibung:

Hier wird eine Wohnung verkauft, die Ihresgleichen sucht.

Der Wohnungsumbau, die Ausstattung und die Ausführung wurden durch Herrn Ing., Blumberger durchgeführt. Diese Wohnung wurde auf  der Designermesse in der Hofburg als auch auf der Wiener Herbstmesse präsentiert, fertiggestellt 2016

Verkauft wird eine traumhafte Penthousewohnung im Stadtvillenviertel Hötting in Innsbruck mit 110m² Wohnfläche und 50m² Terrasse.

Die Wohnung liegt im 2 Stock aufgeteilt auf 2 Etagen, zu erreichen mit einem Lift von der Parkgarage bis zur Wohnung.

Im Preis sind die Wohnung inklusive der kompletten Einrichtung und das Kellerabteil und der Tiefgaragenabstellplatz enthalten.

Bezug wäre per sofort möglich

Aufteilung:

Ebene 1: Eingangsbereich mit kleinem Vorzimmer, WC mit Waschbecken und platzsparender Schiebetür, Gästezimmer oder Büro mit speziell angefertigtem Bett im Kasten, straßenseitiger Ausblick und ebenfalls getrennt vom Vorraum durch eine Glasschiebetüre.

Über eine Treppe oder Treppenlift gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich in den Essbereich, Küche und Wohnbereich gliedert. Das Schmuckstück ist der Kamin. Eine topmoderne Klimaanlage kühlt den gesamten Wohnbereich, wenn man es wünscht.

Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und wieder über ein paar Treppen oder Treppenlift gelangt man in den Badebereich, der seinesgleichen sucht. Freistehende Wanne, barrierefreie Dusche mit Regendusche und 6 Massagendüsen, großer eingelegter Spiegel, Dusch WC.

Beleuchtungskörper und Spots wurden besonders sorgfältig gewählt und platziert.

Man kann es sich hier richtig gemütlich machen, da sehr viel in dieser Wohnung via Fernbedienung zu steuern ist.

Auf der Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, hat man einen unverbaubaren Ausblick auf den Patscherkofl und über Innsbruck. Auch der kleine Flughafen liegt vor einem im Tal.

Jetzt wartet dieses Juwel nur noch auf Sie.

Aufteilung:

1.Ebene: Vorraum, WC, Gästezimmer (9,5m²)

2.Ebene: Wohnsalon (20m² Essplatz 16,3m² Küche 17,3m²)

Schlafzimmer (16,75m² Bad 11,88m²) Terrasse 50m²

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde auf der Designermesse in der Hofburg als auch auf der Wiener Herbstmesse präsentiert.

Das gesamte Mobiliar wurde maßgefertigt von einer Tischlerei aus dem Waldviertel( Ing. Blumberger), eine Markenküche nach Maß die viele Raffinessen in sich birgt und wirklich keinen Wunsch offen lässt. Kamin mitten im Wohnraum- trennt optisch den Essbereich und die Küche. Parkettboden Eiche geräuchert und geölt, Swarovski Lampen im Stiegenaufgang integriert, alle Kastentüren sind mit Tipautomatik versehen, Fliesen im Bad und in den beiden WC´s, Bad mit Massage- und Regendusche – barrierefrei, Wanne freistehend. Sanitärausstattung von Villeroy und Boch.

Terrasse in verschiedene Zonen unterteilt – Blumenteil – Relax Zone – alles mit automatischer Bewässerung versehen, Markise. Fenster und Türen der gesamten

Wohnung verfügen über Außen Jalousien, im Wohnzimmer und im Bad gibt es zusätzlich Plissees. Komplette Ausstattungsliste im Anhang.

Ausstattungsbeschreibung 
Ausstattungsbeschreibung 2
Ausstattungsbeschreibung 3

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3. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

4. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, werden alle Unterlagen vorbereitet

5. Der letzte Schritt ist: Sachen packen und einziehen!

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