Kaufobjekte

OPERNRINGHOF Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen

Das Wichtigste auf einen Blick:​

Bundesland:

Wien

Lage:

Opernring

Baujahr:

1956 .

Energiekennzahlen:

2,08 D

Zimmer:

4

Größe Wohnfläche:

116,23 m² + 47m² Terrasse m²

Preisinformationen

Kaufpreis: € 2.390.000,-

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

1 % Vertragserrichtungskosten

3% + 20 % Ust: Maklerhonorar

HInweis: Makler ist in der Funktion als Doppelmakler tätig

Hinweis: Wirtschaftliches Naheverhältnis: Makler/ Verkäufer

 

Betriebskosten: Betriebskosten € 297,95 Lift € 37,53 Heizungsaconto Fernwärme € 227,15 Reparaturfond € 105,74
Maklerhonorar: 3% + 20 % Ust = 3,6%

Detail­informationen

Beschreibung

Im 8.Stock des Opernringhofgebäudes wird ein Objekt mit 2 Wohneinheiten von 116m² Wohnfläche und 47m² Terrasse verkauft. Man kann seinen Blick bis über den Naschmarkt schweifen lassen, genießt alle Annehmlichkeiten die das Opernringgebäude so bietet, wie die Mall, Restaurants, wenige Gehminuten zur Staatsoper oder zum Bummeln in der Kärntnerstrasse, Hotel Sacher.

Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne, 2 WC, 2 Wohnräume und Küche sowie Abstellraum.

Diese Lage ist einzigartig.

Beheizt wird das Objekt über die Hauszentralheizung/ Fernwärme.

Das Opernringgebäude war einst als Heinrichhof bekannt und wurde nachdem es im Krieg Bomben zum Opfer fiel, als Opernringgebäude neu aufgebaut und 1956 neu eröffnet.

2773m² ist das gesamte Gebäude groß.

 

Die Fassade wird noch 2023 erneuert – die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Der Wasserspeicher wurde bereits erneuert. Der Heizkessel wurde 2010 getauscht.

Energieklasse: HWB fgee 2,08 D  gültig von 31.10.2019 bis 30.10.2029

Heizung: Fernwärme

Aufteilung

zentraler Vorraum, 2 Wohnräume, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 2 Bäder, 2 WC, Küche

47m² Terrasse

Ausstattung

Hauszentralheizung ( Fernwärme)

Riemchenparkett

Wannenbäder mit Waschmaschinenanschluß

Möblierung oder leer

Infrastruktur

Der Ring mit all seinen Sehenswürdigkeiten, Naschmarkt, Karlsplatz

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Nebenstiege in einer Tiefgarage der Apcoa

Verkehrsanbindung: U1, U4, Bus 4A, Strassenbahn 62

Im Opernringhof gibt es Gastronomie- was immer das Herz begehrt, Einkaufsmöglichkeiten in der Passage

Überquert man den Ring ist man in wenigen Gehminuten im Sacher, in der Hofreitschule, Kärntnerstrasse,…………….

Pläne

Hier finden Sie Pläne zu dieser Immobilie. Klicken Sie auf den/die folgenden Links, um diese aufzurufen.

Klicken Sie hier auf den virtuellen Rundgang

Klicken Sie hier, um das Video anzusehen

Schreiben Sie uns unverbindlich!

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr Informationen haben oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren möchten.

Nebenkostenaufstellung (Erforderliches Dokument)

Auftrag zur Besichtigung (Erforderliches Dokument)

Widerrufsbelehrung (Erforderliches Dokument)

Bitte bestätigen Sie Ihre Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten:

13 + 9 =

1. Kontaktformular mit Ihren Daten ausfüllen & abschicken

2. In wenigen Tagen erhalten Sie die Rückmeldung zu Ihrer Anfrage

3. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

4. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, werden alle Unterlagen vorbereitet

5. Der letzte Schritt ist: Sachen packen und einziehen!

Nicht das Richtige für Sie?