Kaufobjekte

Loggiaeigentum 2 Zimmer Anlegerwohnung

Das Wichtigste auf einen Blick:​

Bundesland:

Wien

Lage:

Troststrasse

Baujahr:

1968 .

Energiekennzahlen:

HWB 60,7C

Zimmer:

2

Größe Wohnfläche:

56m² + 4m² Loggia m²

Preisinformationen

Betriebskostenaufstellung

Rücklage 76,95

Verwaltung 30,05

Betriebskosten 94,62

Heizung 91,20

Betriebskosten Aufzug 17,10

USt-Basis/Nettobetrag 141,77 91,20 309,92

Umsatzsteuer 14,18 18,24 32,42

Betriebskostengesamt: € 343,-

Kaufpreis: € 299.000,-

Grunderwerbsteuer: 3,5%                    Vertragserrichtungskosten               Maklerhonorar: 3,6%

Betriebskosten: 342,34
Maklerhonorar: 3,6 %

Detail­informationen

Beschreibung

Als Wertanlage wird hier eine wunderschöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 3. Liftstock verkauft.

Diese Wohnung ist bis 14.1.2028 vermietet.

Die Wohnung befindet sich in Höhe Troststrasse, in einem Haus aus dem Jahr 1968.

Derzeit wird die Wohnung um € 720,- inkl. BK vermietet.

 

 

Aufteilung

Über ein zentrales Vorzimmer 4,67m²

gelangt man in die Küche 6,21m² und Abstellraum 1,25m²

weiters in das Bad mit Dusche 3,03m² WC 1,15m²

weiters zum Schlafzimmer mit 13,62m²

dann zum Wohnzimmer mit 26,53m² und mit Ausgang auf die Loggia ca. 4m²

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Eigentumswohnung

 

 

Ausstattung

Kunststofffenster

Fernwärmeheizung

Warmwasseraufbereitung in der Wohnung mit E- Boiler

Einbauküche, Bad mit Massagedusche und Waschmaschinenanschluß

WC separat

Abstellraum- kleine Garderobe

Infrastruktur

Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen

Bim: 0 , 11

Bus: 65A, 66A, 67  fahren auch zur U1

Anschlußstelle A23 in wenigen Minuten zu erreichen

Pläne

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