Kaufobjekte

IRRSEE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit direktem SEEZUGANG

Das Wichtigste auf einen Blick:​

Bundesland:

Wien

Lage:

Zell am Moos ist ein idyllischer Ort am Ostufer des naturgeschützten Irrsees im oberösterreichischen Salzkammergut (Mondseeland), rund 30 km östlich von Salzburg

Baujahr:

1995 .

Energiekennzahlen:

fgee: 1,48C 23.10.24-22.10.2034

Zimmer:

4

Größe Wohnfläche:

115m² WFL + 9 m² Terrasse + Mitbenützung des Gemeinschaftsgarten m²

Preisinformationen

Kaufpreis: € € 799.000,-

Kaufpreis: € 799.000,-
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragserrichtung: Pauschal
Maklerhonorar: 3,6%

Betriebskosten: € 391,80
Strom: € 39,40
Kabel-TV: € 14,90

Betriebskosten: € 391,80
Maklerhonorar: 3%+ 20% UST - 3,6% vom Kaufpreis

Detail­informationen

Beschreibung

Wohnung am IRRSEE- 1. Reihe und somit nur wenige Gehminuten zum See

Ein Traumobjekt am Irrsee sucht einen neuen Besitzer, der hier genauso gerne lebt und dieses genießt, wie die bisherigen Besitzer es genossen haben. In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 Parkplätzen unter dem Carport, Gemeinschaftsräumen und jeder Eigentümer hat ein eigenes Kellerabteil.
Der große Gemeinschaftsgarten ist von außen uneinsehbar und kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Straßwalchen ist in wenigen Autominuten erreichbar und Mondsee ebenso. Salzburg – Stadt erreicht über die A1 in einer halben Stunde
3 gemütliche Gehminuten zum Irrsee wenige Gehminuten in den Ort Zell am Moos:
Fleischerei Bank Trafik Nahversorger Bäckerei/ Cafe Frisör Gastronomie Arzt
Fachwerkbetriebe wie Installateur und Elektriker
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das zugleich das Dachgeschoß ist. Hier befindet sich nur 1 Wohneinheit, im Erdgeschoß befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten.
Das wurde 1995 erbaut und wurde immer pfleglich behandelt und laufend in Stand gesetzt.
Hier ist WOHNEN- gleichbedeutend mit URLAUB.
Die Wohnung ist aufgeteilt :
Zentraler Vorraum, WC separat, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, komplette Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit dem traumhaften gemauerten Kachelofen.
Vom Wohn- Speisezimmer gelangt man auf die Terrasse, von wo aus man über den Irrsee schauen kann.
Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche, gemauerter Kamin, neue Fenster, der Rest der Möbel ist persönlich zu besprechen.

Aufteilung

Die Wohnung ist aufgeteilt :
Zentraler Vorraum, WC separat, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, komplette Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit dem traumhaften gemauerten Kachelofen.
Vom Wohn- Speisezimmer gelangt man auf die Terrasse, von wo aus man über den Irrsee schauen kann.

Ausstattung

Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche, gemauerter Kamin, neue Fenster, der Rest der Möbel ist persönlich zu besprechen.

Infrastruktur

Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Straßwalchen ist in wenigen Autominuten erreichbar und Mondsee ebenso. Salzburg – Stadt erreicht über die A1 in einer halben Stunde
3 gemütliche Gehminuten zum Irrsee wenige Gehminuten in den Ort Zell am Moos:
Fleischerei Bank Trafik Nahversorger Bäckerei/ Cafe Frisör Gastronomie Arzt
Fachwerkbetriebe wie Installateur und Elektriker

Schreiben Sie uns unverbindlich!

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr Informationen haben oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren möchten.

Nebenkostenaufstellung (Erforderliches Dokument)

Auftrag zur Besichtigung (Erforderliches Dokument)

Widerrufsbelehrung (Erforderliches Dokument)

Bitte bestätigen Sie Ihre Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten:

9 + 15 =

1. Kontaktformular mit Ihren Daten ausfüllen & abschicken

2. In wenigen Tagen erhalten Sie die Rückmeldung zu Ihrer Anfrage

3. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin

4. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, werden alle Unterlagen vorbereitet

5. Der letzte Schritt ist: Sachen packen und einziehen!

Nicht das Richtige für Sie?