Einfamilienhaus in Fünfhaus

Einfamilienhaus in Sackgasse
Baujahr : 1977 Baumeisterhaus : Ziegelmassiv Dach: Eternit
Heizung+ Warmwasser: Kessel neu 2021 Alle Geschoße beheizt
Fenster straßenseitig neu ca.2015 HWB: 117D
Größe Grund: 333m² Verbaute Fläche: 100m² Einfahrt gepflastert
7 Zimmer
Keller: ca.100m² Grundfl.: Werkstatt, Technikraum mit WaMa, Lager
EG: ca.100m² Grundfl.: Küche, Büro, WZ mit Ausgang Terrasse, AR, WC (alle Anschlüsse für Bad vorhanden/ Durchbruch zu Büro), VZ
OG: ca. 100m² Grundfl.: 3 SZ, Balkon, Schrankraum, Büro, Bad mit DU
(4 Jahre alt) AR
DG: ca.80m² Isoliert, nicht ausgebaut, Lagerfläche
Ausstattung: Parketten, Fliesen, Außenrollläden, Gaszentralheizung, Wasseranschluß Garten, Abstellfläche neben dem Haus für 2 Autos.
Bezug: sofort
Möbliert: teilmöbliert
Verkauft wird ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus, vollunterkellert, in Ziegelmassivbauweise.
Autoabstellplatz für 2-3 Autos neben dem Haus.

Aufteilung derzeit:
Erdgeschoß: Büro, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Büro war früher ein 2. Badezimmer, wovon die Anschlüsse noch vorhanden sind.
Obergeschoß: kleines Büro, 4 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, WC. Ausgang auf den Balkon gartenseitig
Dachgeschoß: wird derzeit als Lager und Fitnessraum genutzt. Alles isoliert
Keller: hier war die Firma angesiedelt mit 3m Raumhöhe. Ebenfalls gibt es hier einen Lagerraum, Wirtschaftsraum mit der gesamten Hauszentralheizung ( Gas) Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse
Alle Anschlüsse vorhanden
Die Geschoße (Raumhöhe jeweils 2,5m) sind über ein sehr helles Treppenhaus verbunden, mit einer hellen Holztreppe.
Hier kann sich eine Familie einen Traum mit einem geräumigen Haus erfüllen. Mitten in der Stadt und doch im Grünen

Aufteilung derzeit:
Erdgeschoß: Büro, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Büro war früher ein 2. Badezimmer, wovon die Anschlüsse noch vorhanden sind.
Obergeschoß: kleines Büro, 4 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, WC. Ausgang auf den Balkon gartenseitig
Dachgeschoß: wird derzeit als Lager und Fitnessraum genutzt. Alles isoliert
Keller: hier war die Firma angesiedelt mit 3m Raumhöhe. Ebenfalls gibt es hier einen Lagerraum, Wirtschaftsraum mit der gesamten Hauszentralheizung ( Gas) Waschmaschine und Wäschetrockner.

Ausstattung:
Parketten, Fliesen, Kunststofffenster mit Außenrollläden teilweise 2015 erneuert, Gaszentralheizung, Wasseranschluß Garten, Abstellfläche neben dem Haus für 2 Autos.
Treppenhaus mit Holztreppe
Glasbausteine für denLichteinfall in das Treppenhaus
Küche komplett

Bus 12A, 48A
wenige Gehminuten auf die Schmelz
Wenige Autominuten zur Hütteldorferstrasse – U- Bahnanschluß oder Gablenzgasse
Nahversorgen in wenigen Gehminuten in der Schanzstrasse erreichbar
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.