Kaufobjekte
OPERNRINGHOF Dachgeschoßwohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Bundesland:
Lage:
Baujahr:
Energiekennzahlen:
Zimmer:
Größe Wohnfläche:
Preisinformationen
Wohnung mit Terrasse: € 1.425.000,-
Betriebskosten inkl.Heizungs aconto+ Lift+ Instandhaltungsfond+ Ust= € 286,81
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 1% Vertragserrichtung 3,6% Maklerhonorar
Detailinformationen
Beschreibung
In einem historischen Wiener Ringstraßengebäude, dem OPERNRINGHOF, wird im 8. Liftstock mit Fernsicht auf den Wiener Naschmarkt oder Opernring, eine Wohnung verkauft.
Der vormals benannte Heinrichhof wurde 1945 zerbombt und 1956 unter Denkmalschutz wieder neu aufgebaut. Dieser Gebäudekomplex beheimatet Büros, Geschäfte, Restaurants, die Opernringpassage und 32 Wohnungen.
In nur 150m fußläufig gelangt man zur Wiener Staatsoper. Auch der Naschmarkt sowie die Kärntnerstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich das Hotel Sacher und die Wiener Hofreitschule in unmittelbarer Nähe. Das ist die perfekte Lage für Ihre zukünftige Wohnung im Zentrum von Wien.
Der Eingang befindet sich in der Elisabethstraße. Parkmöglichkeiten bietet die öffentliche Parkgarage auf der Nebenstiege. Verkehrsanbindung: U1, U4, Bus 4A, 62er Straßenbahn
Aufteilung und Ausstattung
Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist sehr zentral aufgeteilt.
Der zentrale Vorraum verbindet Nassräume wie Badezimmer mit Wanne und das separate WC.
Der Nassraum ist komplett verfliest mit Waschmaschinenanschluss und Wanne und Waschbecken.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang auf die Südwestterrasse.
Die Küche ist komplett möbliert mit Blick auf die Terrasse.
Selbstverständlich hat der Wohnraum den Ausgang auf die Terrasse mit traumhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. In allen Zimmern wurde ein Riemchenparkett verlegt.
Die Fassade wird noch 2023 erneuert – die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.
Der Wasserspeicher wurde bereits erneuert. Der Heizkessel wurde 2010 getauscht.
Energieklasse: HWB fgee 2,08 D gültig von 31.10.2019 bis 30.10.2029
Heizung: Fernwärme
Aufteilung
Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist sehr zentral aufgeteilt.
Der zentrale Vorraum verbindet Nassräume wie Badezimmer mit Wanne und das separate WC.
Der Nassraum ist komplett verfliest mit Waschmaschinenanschluss und Wanne und Waschbecken.
Das Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang auf die Südwestterrasse.
Die Küche ist komplett möbliert mit Blick auf die Terrasse.
Selbstverständlich hat der Wohnraum den Ausgang auf die Terrasse mit traumhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. In allen Zimmern wurde ein Riemchenparkett verlegt.
Ausstattung
Parketten in den Zimmern
Hauszentralheizung
Komplette Küche
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, verfliest
Infrastruktur
Dieser Gebäudekomplex beheimatet Büros, Geschäfte, Restaurants, die Opernringpassage und 32 Wohnungen.
In nur 150m fußläufig gelangt man zur Wiener Staatsoper. Auch der Naschmarkt sowie die Kärntnerstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich das Hotel Sacher und die Wiener Hofreitschule in unmittelbarer Nähe. Das ist die perfekte Lage für Ihre zukünftige Wohnung im Zentrum von Wien.
Der Eingang befindet sich in der Elisabethstraße. Parkmöglichkeiten bietet die öffentliche Parkgarage auf der Nebenstiege. Verkehrsanbindung: U1, U4, Bus 4A, 62er Straßenbahn
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3. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin
4. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, werden alle Unterlagen vorbereitet
5. Der letzte Schritt ist: Sachen packen und einziehen!