Einfamilienhaus am Stadtrand Gerasdorf/ Wien

Verkauft wird ein traumhaftes Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien- Gerasdorf.

Das Haus wurde in einem sehr modernen Baustil errichtet und ist voll Klimatisiert.

Das Haus ist ein Ziegelmassivbau mit sehr großzügiger Raumaufteilung, einem Wohnkeller von 180m² der derzeit mit Büros und Tonstudio und einem eigenen Eingang ausgestattet ist.

Im Erdgeschoß gibt es 2 Büros/ welche als Schlafzimmer genutzt werden können, einem Speisezimmer, Küche, einem sehr geschmackvollen Barbereich neben dem Kachelofen und neben dem Ausgang zum Wintergarten.

Vom Wintergarten aus gelangt man in den gepflegten Garten, Terrasse und zum überdachten Pool. Von der Gartenrückseite gelangt man in die Garage(Platz für 2 Auto und ein Platz noch vor der Garage bzw. auch Parkmöglichkeiten vor dem Zaun- genehmigte Parkfläche für weitere 3 Fahrzeuge)

Ebenso gibt es im Erdgeschoß neben einem Vorraum, einer Diele, einer Küche noch ein Badezimmer 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Bidet und WC und einem weiteren WC separat.

Über die imposante Stiege gelangt man in das Obergeschoß, welches durch eine Schiebetüre getrennt wird. Alle Räume sind zentral begehbar und wieder wie der Rest des Hauses sehr großzügig gestaltet.

Weitere Räume im OG sind: ein großes Zimmer das als Schrankraum fungiert, ein Fitnesszimmer, 2 Schlafräume, eine komplette Küche mit Wohn – und Speiseraum sowie einer Speise. Ein großes, sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne und ein separates WC vervollständigen den oberen Bereich.

Es besteht jedoch das gesamte Dachgeschoß mit weiteren 120m² noch auszubauen.

Keller: Wirtschaftsraum, Tonstudio, Büros, Technikraum, Schlafzimmer, eigener Ausgang

Erdgeschoß: Diele, Garderobe, 2 Schlafzimmer/derzeit Büros, Badezimmer, WC, Küche, Speisezimmer, Wohnsalon mit Kachelofen, Barbereich, Wintergarten und Ausgang in den Garten und zum überdachten Pool mit einer großen Terrasse.

Obergeschoß: ein großes Zimmer das als Schrankraum fungiert, ein Fitnesszimmer, 2 Schlafräume, eine komplette Küche mit Wohn – und Speiseraum sowie einer Speise. Ein großes, sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne und ein separates WC vervollständigen den oberen Bereich.

Über eine Dachbodentreppe gelangt man in das nicht ausgebaute Obergeschoß- hier bieten sich ebenfalls noch über 100m² an

Ziegelmassivbau Baumeister/ Architektenhaus

Dach: Doppeldeckung Steinschindel

Garage: 2 Auto und Abstellplätze für 3 weitere Fahrzeuge

Garten: Gartenhäuschen, Überdachter Pool, Terrasse, gepflegter Garten

Fenster: Holz mit Fliegengitter, Außenbeschattung elektrisch steuerbar

Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Kachelofen

Böden: Parketten, Marmor, Laminat

Klimaanlage.

Möblierung nach Absprache

Fußläufig wenige Minuten zur S-Bahn, U1 Nähe, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Nahversorger, Einkaufscentren, Gastronomie, Freizeitgestaltungen wie Fußball, Tennis, Erholungsgebiet Marchfeldkanal.

Minuten zu Autobahnauffahrten.

Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Dieses atemberaubende zweistöckige Haus bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit der Nähe zur Stadt und der Ruhe des Vororts.